公司歷程 金和入侵商業(yè)地產在成功完成金和大廈和北國春城開發(fā)之后，金和房產轉而揮師二道橋，開發(fā)商業(yè)項目金和商城。在此之前，金和房地產公司所開發(fā)的樓盤已有三個：天府花園、金和大廈和北國春城，但這些項目均為住宅和商務辦公型樓盤，金和商城的開發(fā)是金和房產涉足商業(yè)地產。 一向以精明著稱的金和老總，把商業(yè)項目基地選定二道橋市場，再見其經營意識的精明。二道橋是民族商業(yè)聚集區(qū)，是新疆的民族消費品、民族工藝品、旅游產品集散地，同時也是民族文化的集中地，該區(qū)域擁有汗騰格里寺、白大寺、南大寺、山西巷大寺等數(shù)個清真寺，民族人士有很強的親和力，是民族人士喜歡的購物娛樂場所，也是外來游人感受新疆民族風情的必經之地，有“不到二道橋不算到烏魯木齊”的說法。 金和商城東西分別解放南路與和平南路，對面是熱比亞商廈，并介于愛國巷步行街（與龍泉街銜接）和新規(guī)劃的2000余平方米綠色文化廣場之間，是二道橋區(qū)域的。7月20日下午6：00～7：00時，在對二道橋各主要路口進行人流統(tǒng)計中，愛國巷與解放南路交叉口，即金和商城的西入口處，人流量是2900人次/小時；愛國巷與和平南路交叉口，即金和商城的東側入口處人流量是1600人次/小時；兩邊合計4500人次/小時。和平南路的車流量是1800輛次/小時，解放南路車流量為1900輛次。在同一時段，在二道橋南北等幾個路口統(tǒng)計的結果，人流量均低于金和商城區(qū)域，證明金和商城所處區(qū)域是二道橋人流量大的地段之一，有扼守二道橋商業(yè)脈絡之勢。 金和房產公司總經理坦言，金和商城選擇二道橋，具有的市場潛力，但同時也存在來自行業(yè)競爭的風險。不過，商業(yè)項目的地段對經營的成功與否具有決定性因素，招商出售僅是技巧性的問題。